Mieszkanie na wynajem - 86 m² na Ursynowie, przy Wyścigach Konnych

Wspaniałe, przestronne mieszkanie na wynajem – 86 m² na Ursynowie, przy Wyścigach Konnych

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie na wynajem, położone w zielonej, spokojnej części warszawskiego Ursynowa – w bezpośrednim sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych. To idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, przestrzeń oraz kontakt z naturą.

Na 86 m² powierzchni znajduje się:
- Przestronny, jasny salon z dużą, wygodną sofą – idealny do relaksu i wspólnego spędzania czasu. Z salonu wychodzimy na ustawny balkon z wygodnymi meblami – to świetne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń.
- Otwarta kuchnia, w pełni wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty – funkcjonalna i stylowa.
- Sypialnia nr 1 – zostanie doposażona w łóżko zgodnie z preferencjami Najemcy.
- Sypialnia nr 2 – może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego – pełna dowolność aranżacji.
- Funkcjonalny przedpokój – z dostępem do każdego pomieszczenia.
- Duża garderoba (niewidoczna na zdjęciach), która rozwiązuje temat przechowywania.
- Łazienka – komfortowa, z wanną oraz osobną kabiną prysznicową.
- Oddzielne WC – z umywalką, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne, bardzo dobrze doświetlone, wykończone z dbałością o komfort użytkowania.

Koszty:
4700 zł – czynsz najmu dla Właścicieli
1460 zł – czynsz administracyjny
300 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym (opcjonalnie)
110 zł – internet i TV (opcjonalnie)
Prąd i gaz – według zużycia

To mieszkanie naprawdę robi wrażenie – komfortowe, przestronne, z przemyślanym układem i wyjątkową lokalizacją. Idealne dla pary, rodziny, a także osób pracujących zdalnie, które cenią wygodę i przestrzeń.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

Budynek

🏘️ Osiedle SBM „Techniczna” – komfort i bezpieczeństwo

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Techniczna” na warszawskim Ursynowie Północnym.

Zalety osiedla:
Zamknięte i monitorowane – osiedle jest ogrodzone, z kontrolą dostępu i monitoringiem, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.
Zielone tereny – ponad 40% powierzchni osiedla stanowią zadbane tereny zielone, idealne do wypoczynku i rekreacji .
Udogodnienia dla rodzin – na terenie osiedla znajdują się trzy place zabaw oraz boisko sportowe, co czyni je przyjaznym miejscem dla rodzin z dziećmi.
Spokojna okolica – osiedle położone jest w cichej i zielonej części Ursynowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja

🌆 Dlaczego warto zamieszkać przy ul. Zaolziańskiej 5, Warszawa – Ursynów Północny?

Zaolziańska 5 to świetnie położone miejsce na warszawskim Ursynowie – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy. Ta część Ursynowa Północnego łączy w sobie wszystko, czego można oczekiwać od komfortowego miejsca do życia: doskonałą infrastrukturę, wygodną komunikację i dostęp do terenów rekreacyjnych.

🛍️ Infrastruktura handlowo-usługowa
- W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, salony kosmetyczne, fryzjerzy, pralnie, paczkomaty oraz punkty usługowe.
- Biedronka i Lidl – oba sklepy w odległości kilku minut spacerem lub 2–3 minut autem.
- W niedalekiej odległości: Galeria Ursynów, bazarki lokalne, sklepy typu Żabka, Rossmann, Hebe.
- W pobliżu znajdują się też kawiarnie i restauracje – od rodzinnych lokali po sieciówki, idealne zarówno na szybki lunch, jak i weekendowy brunch.

🏥 Służba zdrowia i edukacja
- Przychodnie i apteki: w pobliżu funkcjonuje kilka placówek NFZ oraz prywatnych klinik (LuxMed, Medicover).
- Szkoły i przedszkola: liczne placówki edukacyjne – zarówno publiczne, jak i prywatne – w najbliższej okolicy.
- Bliskość żłobków, szkół językowych i placówek edukacyjnych czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

🚇 Komunikacja miejska
- Metro Ursynów – tylko 7 minut spacerem od osiedla. To linia M1, która bezpośrednio łączy Ursynów z centrum Warszawy.
- Dojazd metrem do centrum (np. Świętokrzyska): ok. 15 minut bez przesiadek.
- Autobusy: w okolicy znajdują się przystanki z licznymi liniami dziennymi i nocnymi – szybki dojazd do Mokotowa, Wilanowa, centrum czy Służewca.
- Samochodem: dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut 
- Łatwy dostęp do obwodnicy S2 i ul. Puławskiej – szybkie połączenie z innymi dzielnicami i trasami wyjazdowymi z miasta.

🚲 Rower miejski i rekreacja
- Stacja rowerów miejskich Veturilo znajduje się w promieniu kilku minut spacerem – świetne rozwiązanie dla osób aktywnych.
- Ścieżki rowerowe prowadzące przez Ursynów i dalej w stronę Lasu Kabackiego lub Mokotowa.
- Las Kabacki – ok. 10 minut rowerem lub 20 minut spacerem. Idealny na weekendowy wypad, jogging czy piknik.
- W pobliżu liczne siłownie plenerowe, boiska i kluby fitness.

🐎 Ciekawe miejsca w okolicy
- Wyścigi Konne Służewiec – ok. 10 minut autem, świetna atrakcja weekendowa i przestrzeń rekreacyjna.
- Kabaty – zarówno stacja metra, jak i część dzielnicy blisko Lasu Kabackiego – osiągalne w 2 stacje metrem lub kilkanaście minut rowerem/autem.
- Blisko również do Ursynowskiego Centrum Kultury „Alternatywy”, bibliotek, kina, domów kultury i innych punktów oferujących życie społeczne i wydarzenia lokalne.