Oferuję na sprzedaż przyjemne mieszkanie o powierzchni 42,23 m², usytuowane na 6. piętrze w budynku zlokalizowanym przy ul. Stefana Bryły 3 na Mokotowie (Ksawerów).

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i zadbane, gotowe do zamieszkania bez potrzeby przeprowadzania remontu.

Na powierzchnię lokalu składają się:
- salon (15,81 m²) z wyjściem na duży balkon (ok. 5,35 m²), z którego rozpościera się widok na pas zieleni a popołudniami można podziwiać piękny zachód słońca
- oddzielna kuchnia z oknem (6,88 m²)
- przytulna sypialnia (9,03 m²)
- łazienka wyposażona w wannę
- wc
- przedpokój.

Mieszkanie dwustronne z ekspozycją na wschód i zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień i odpowiednią cyrkulację powietrza. Do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. Tego typu układ świetnie sprawdza się w mieszkaniach działających inwestycyjnie (wynajem).

Lokal usytuowany jest w przedsionku zamykanym na klucz, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Za ścianą jeden, bardzo przyjemny Sąsiad.

Do mieszkania przynależy piwnica, która śmiało pomieści np. rowery.

Dużym plusem jest możliwość parkowania auta wzdłuż ulicy pod blokiem, dostępny jest również parking należący do spółdzielni oraz prywatne parkingi z możliwością wykupienia abonamentu.

Stan prawny - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą, czynsz do spółdzielni 653 PLN, można posiłkować się kredytem.

Budynek

Lokalizacja

Ulica Stefana Bryły 3 na Mokotowie to miejsce, które łączy doskonałą komunikację, bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, zielone tereny oraz komfort mieszkania w spokojnej okolicy. Bliskość stacji metra Wilanowska oraz renomowanej Uczelni Łazarskiego sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i studentów czy osób pracujących.

Doskonała Komunikacja: stacja metra Wilanowska znajduje się w niedalekiej odległości, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy; liczne linie autobusowe i tramwajowe; Łatwy dostęp do ulicy Puławskiej oraz Alei Wilanowskiej, które umożliwiają sprawny wyjazd z miasta.
Edukacja: bliskość renomowanej Uczelni Łazarskiego, co jest dużym atutem dla studentów oraz pracowników akademickich; w okolicy znajduje się wiele szkół i przedszkoli, co jest korzystne dla rodzin z dziećmi.
Rekreacja i Zieleń: widok z balkonu na pas zieleni zapewnia spokojną i relaksującą atmosferę; w pobliżu znajdują się parki, gdzie można spędzać czas na świeżym powietrzu, biegać, spacerować czy uprawiać sport.
Zakupy i Usługi: Bliskość Galerii Mokotów, jednego z największych centrów handlowych w Warszawie, oferującego szeroką gamę sklepów, restauracji, kina oraz innych usług; w okolicy znajdują się liczne sklepy, apteki, banki oraz inne punkty usługowe, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie spraw; w okolicy znajdują się siłownie i kluby fitness, które pozwalają na aktywne spędzanie czasu i dbanie o kondycję fizyczną; bliskość kin, teatrów oraz innych miejsc kulturalnych, co umożliwia łatwy dostęp do rozrywki i kultury; w pobliżu znajdują się przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne oraz szpitale, co zapewnia łatwy dostęp do opieki zdrowotnej.