Niepowtarzalny, czteropokojowy apartament (129,38 m2) do zaaranżowania według własnych preferencji. To miejsce, w którym od podstaw można zaprojektować swój wymarzony dom. 

Niewątpliwy atut apartamentu to dwa tarasy, łączna powierzchnia 30,90 m2, widok na jezioro. 

Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku. 

W ofercie zamieszczono wizualizacje, a również aktualne zdjęcia z budowy.

Powierzchnię lokalu (129,38 m2) stanowią: 

1. pokój dzienny z aneksem kuchennym - 47,26 m2
2. sypialnia - 10,81 m2
3. garderoba - 3,70 m2
4. sypialnia -  12,39 m2
5. sypialnia -  22,71 m2
6. łazienka - 5,38 m2
7. korytarz - 12,70 m2
8. łazienka - 6,06 m2
9. garderoba - 3,35 m2

• Suma powierzchni pomieszczeń - 124,36 m2
• Powierzchnia pod ściankami działowymi - 5,02 m2
• Łączna powierzchnia apartamentu - 129,38 m2

• Powierzchnia tarasów - 30,90 m2
  

Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.

Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.

Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto

Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto

Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.

W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku.

W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości.

Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.

Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.

Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.

Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań.

Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych.

Budynek

Lokalizacja

Adres inwestycji to Zegrze Południowe.

Lokalizacja:

• inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,
• miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.

Przykładowe odległości:

• stacja kolejki SKM - 500 m
• Twierdza Zegrze - 2 km
• lotnisko Chopina - 40 km
• lotnisko Modlin - 30 km
• rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 km
• ścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 km
• przystanek autobusowy 735 - 500 m
• rezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 km
• akademia żeglarska Mila - 1,6 km
• pole golfowe Rajszew - 18,5 km