Działka na sprzedaż - ❗❕Idealna działka budowlana, pod lasem 1 207 mkw❕❗

Warszawa - Białołęka Dworska - idealna działka dla osób i rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem miasta. 

Na sprzedaż działka budowlana położona bezpośrednio na skraju lasu w Białołęce Dworskiej, przy ulicy asfaltowej. Działka idealna dla rodzin z dziećmi chcących wybudować swój wymarzony dom w leśnym zakątku Warszawy. Teren może być wykorzystany pod rezydencję z uwagi na lokalizację i korzystne przeznaczenie gruntu w Studium.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka, MSI - Białołęka Dworska
Identyfikator działki (Teryt): 146503_8
Obręb: 0506
Wymiary: szerokość 41-23 mb., długość 33-45 mb.
Ukształtowanie działki: płaska, lekko nachylona w części zachodniej
Stan Prawny: Studium
Nieruchomość nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zapisy w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy są następujące: tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie.
Na działce stoi stary mały budynek mieszkalny do rozbiórki, dzięki czemu teren ma status działki zabudowanej.
Wysokość zabudowy: do 12 m tj. 3-4 kondygnacje
Powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Możliwa zabudowa: nie określona, przyjęto 70%
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 1,2
Księga Wieczysta: nie została założona, jest tzw. Zbiór Dokumentów, nieruchomość bez obciążeń. Księga wieczysta (nowa) zostanie założona przy transakcji u notariusza, pełna obsługa przy udziale licencjonowanego pośrednika.

Jednymi z największych zalet działek położonych pod lasem jest cisza, spokój i bliskość natury. Mieszkając w takim miejscu rzadko kiedy możemy usłyszeć odgłosy cywilizacji, a zamiast nich możemy słuchać śpiewu ptaków. Bliskość lasu jest też atrakcyjna nie tylko dla osób intensywnie uprawiających sport, ale również dla tych, którzy lubią spędzać czas z kawą i książką w dłoni, upajając się spokojem płynącym z natury. Mieszkając pod lasem możemy spędzać dużo czasu poza domem, spacerując po lesie, jeżdżąc na rowerze czy zbierając grzyby. To znacznie przyjemniejsze miejsce na poranny jogging niż bieg wzdłuż jednej z miejskich arterii. 

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, bardzo duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 35 minut do centrum Warszawy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.