Atrakcyjna działka inwestycyjna o pow. 1006 mkw. w doskonałej lokalizacji, tuż przy głównym ciągu komunikacyjnym, al. Wojska Polskiego.

Działka płaska, o regularnym kształcie prostokąta.

Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym (parterowy z użytkowym poddaszem) oraz budynkami gospodarczymi.

Wszystkie media dostępne na działce:

• kanalizacja sanitarna
• energia elektryczna
• gaz
• wodociąg
• dodatkowo własna studnia z ujęciem wody

Teren objęty MPZP - jego główne założenia:

• zabudowa usługowa i handel oraz produkcja nieuciążliwa
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (iloraz powierzchni całkowitej kondygnacji naziemnych do powierzchni działki) nie może przekroczyć 1,2 
• powierzchnia biologicznie czynna minimalna 30%
• maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje i 10m
• dopuszcza się zachowanie i adaptację istniejących budynków mieszkalnych z możliwością ich odbudowy, rozbudowy, nadbudowy i przebudowy

Dla nieruchomości sporządzona została "Analiza możliwości zabudowy" uwzględniająca MPZP.

Pruszków to największe po stolicy miasto w aglomeracji warszawskiej.

Na terenie miasta znajduje się węzeł Pruszków autostrady A2.

W mieście krzyżują się drogi wojewódzkie:

• droga wojewódzka nr 718 kierunek Ożarów Mazowiecki
• droga wojewódzka nr 719 kierunek Warszawa - Pruszków - Żyrardów
• droga wojewódzka nr 701

Przez miasto przebiega linia kolejowa oraz WKD.

Do centrum Warszawy jedynie 30 minut.

Polecam i zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia filmu.

https://youtu.be/RzoUYqbWJjg