Działka na sprzedaż - Świetnie zlokalizowana działka inwestycyjna MN/U

Atrakcyjna działka pod inwestycję, zlokalizowana w pobliżu Szosy Lubelskiej. 

Część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozostała część działki to teren aktywizacji gospodarczej, usługi itp.

Dojazd do działki jest z dwóch stron. W drodze przylegającej do części działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną są dostępne wszystkie media. 

Możliwość kupna także dwóch sąsiednich działek.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, miasto Otwock,
• Identyfikator działki (Teryt): 141702_1.0247,
  
• Klasy gleby: RIVb, RV, RVI,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
  
• Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr LX/652/22 RADY MIASTA OTWOCKA z dnia 3 marca 2022 r.,
• Oznaczenie w planie "5MN/U" i "2U".

Przeznaczenie terenu "5MN/U": 

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza oraz budynki garażowe i gospodarcze towarzyszące tej zabudowie, zabudowa usługowa wolnostojąca lub lokale wbudowane w budynki mieszkalne,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 500 mkw.,
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 40%,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7 dla działki budowlanej,
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
• maksymalna wysokość budynków: 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, których wysokość nie może być większa niż 4 m.

Przeznaczenie terenu "2U": 

• usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła, sportu, turystyki, kultury, garaże,
• dopuszcza się lokalizowanie usług z zakresu handlu w obiektach o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 mkw.,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 500 mkw.,
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 40%,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 dla działki budowlanej,
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
• maksymalna wysokość budynków: 12 m.