Działka na sprzedaż - OFERTA INWESTYCYJNA - DZIAŁKI NA MAZURACH

OFERTA INWESTYCYJNA - ZAKUP DZIAŁKI NA MAZURACH

OPIS PROGRAMU

• ceny ziemi na Mazurach mają bardzo duży potencjał wzrostu wartości w myśl światowego trendu, iż ceny w atrakcyjnych rejonach turystycznych osiągną taki poziom, jak w dużych aglomeracjach miejskich,
• ceny ziemi na Mazurach są zdecydowanie niższe niż w rejonach nadmorskich i górskich, a proces rozwoju Mazur niczym nie różni się od pozostałych regionów, z tą różnicą, że najlepsze lata są jeszcze przed nami. Ogromne kwoty dotacji UE przyznane na lata 2014-2020 żywotnie przyczyniają się do dynamicznego rozwoju całego regionu, w tym rozwoju infrastruktury turystycznej,

• ceny ziemi w Polsce są dwukrotnie niższe niż np. w Niemczech, przy czym ceny gruntów z linią brzegowa jezior są około 10-cio krotnie niższe w Polsce, co daje sporą przestrzeń do dynamicznego wzrostu cen, a jednocześnie zdecydowanie wpłynie na popyt takich gruntów również wśród obywateli innych krajów EU (grunty budowlane mogą kupować bez przeszkód)

• rośnie z roku na rok zainteresowanie turystyką na Mazurach, na co wpływ ma unikatowy charakter regionu, jak również sytuacja geopolityczna i zagrożenie na świecie, co w praktyce przekłada się na coraz liczniejsze inwestycje turystyczne na Mazurach, w tym budowy hoteli, osiedli luksusowych rezydencji, apartamentowców i nowych portów dla wodniaków. Na początku 2016 roku uruchomiony został nowy, międzynarodowy port lotniczy Mazury w miejscowości Szymany, co znacząco przyczynia się do wzrostu ruchu turystycznego w tym regionie,
• ilość gruntów w obrębie jezior jest skończona i naturalnie ograniczona, a kiedy uwzględnimy inne uwarunkowania w tym ograniczenia ekologiczne okazuje się, iż takie właściwie wybrane lokalizacje to prawdziwe "perły Mazur",
• wraz ze wzrostem zamożności społeczeństwa, coraz więcej czasu i środków finansowych przeznaczamy na rekreację, co bezpośrednio przekłada się na zwiększony popyt i wzrost cen nieruchomości w rejonach turystycznych.

Dlaczego jest to produkt inwestycyjny?

Ziemia jest dobrem ograniczonym i w zasadzie niezbędna jest dla realizacji większości przedsięwzięć gospodarczych, w tym też odgrywa kluczową rolę w dynamicznym rozwoju turystyki. Wbrew pozorom gruntów predestynowanych dla realizacji w/w celów jest na Mazurach niewiele i właśnie wyborem takich unikatowych lokalizacji Rodzinne Inwestycje się zajmują. Co istotne, Rodzinne Inwestycje oferują grunty w cenach poniżej średnich cen transakcyjnych na rynku, by w ten sposób zrekompensować inwestorom jedyną niedogodność tej formy inwestowania, czyli niską płynność.

Dzięki dochowaniu należytej staranności Rodzinne Inwestycje skutecznie weryfikują, czy oferowany grunt pozbawiony jest wszelkich wad i ograniczeń, co w przypadku Mazur nie jest tak oczywistą wartością. 

Oprócz właściwie wyselekcjonowanego dobra inwestycyjnego, Rodzinne Inwestycje oferują interesujący i unikatowy model inwestycyjny. Inwestor uzyskuje 100% bezpieczeństwa stając się wyłącznym i jedynym właścicielem gruntu, a Rodzinne Inwestycje w ramach Rodzinnego Programu Inwestycyjnego przez okres do 6 lat opiekują się gruntem inwestora w zakresie formalnym, techniczno-wizualnym (koszenie terenu, udrażnianie rowów melioracyjnych itp.) i co najważniejsze - biorą czynny udział w przyszłym zbyciu gruntu, czyli wyjściu z inwestycji i realizacji zysków.

Kluczową kwestię w skokowym wzroście wartości odgrywają prace których wykonanie koordynują Rodzinne Inwestycje. Zakres i termin wykonania prac oraz ich maksymalne koszty zapisane są w obligatoryjnej dla każdego inwestora Umowie Wzrostu Wartości. To dzięki tej umowie zakupiony przez inwestora grunt ze stanu surowego doprowadzamy do stanu pod zabudowę dodatkowo tworząc całe otoczenie zorganizowanej, bezpiecznej  osady.

W ramach Umowy Wzrostu Wartości wykonujemy taki prace jak:

• Ogrodzenie osady
• Budowa dróg wewnętrznych
• Uzbrojenie każdej działki w komplet mediów
• Budowa terenów rekreacyjnych z placami zabaw, boiskami, altanami grillowymi
• Budowa pomostów, marin wewnętrznych
• Budowa plaż, regulowanie nabrzeża

To dzięki powyższym czynnikom, działki zyskują na wartości średnio 15% – 25% w skali roku (dane na podstawie dotychczasowych transakcji)

PRZYKŁADOWA OFERTA

Osada LEWAŁD WIELKI

Teren inwestycyjny znajduje się w województwie warmińsko-mazurskim, tuż obok miejscowości Dabrówno. Oddalony jest 25 km od Ostródy, 32 km od Iławy oraz 45 km od stolicy Warmii i Mazur – Olsztyna. Charakteryzuje się unikalną lokalizacją w zaciszu lasu, usytuowanego nad jeziorem Dąbrowa Mała. Doskonały dojazd do osady gwarantuje bliskość drogi ekspresowej S7.
 
Działki inwestycyjne znajdują się w pobliżu miejscowości Lewałd Wielki, w gminie Dąbrówno.  Dąbrówno to miejscowość turystyczna otoczona dwoma połączonymi jeziorami – Dabrowa Mała i Dąbrowa Wielka.
Jak przeczytać można na stronie Urzędu Gminy „Naturalne warunki przyrodnicze i położenie geograficzne sprawiają, że trudno znaleźć drugie miejsce na ziemi, tak sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji jak okolice Dąbrówna.”
 
Osada składa się z 38 działek budowlanych położonych na pagórkowatym terenie w sąsiedztwie imponującego lasu. Dwanaście z nich posiada bezpośredni dostęp do jeziora. Na terenie osady zlokalizowany jest wspólny teren rekreacyjny z linią brzegową jeziora Dąbrowa Mała. W bliskim sąsiedztwie osady znajduje się również imponujących rozmiarów plaża gminna z pięknym widokiem na jezioro.
 
O wysokim potencjale inwestycyjnym świadczyć może lokalizacja w promieniu kilkudziesięciu kilometrów od terenu osady wielu prestiżowych i luksusowych hoteli. Naprzeciwko osady, po drugiej stornie jeziora, wybudowany został dom jednorodzinny – Green Line House, zdobywający liczne nagrody na międzynarodowych konkursach architektonicznych. W gminie znajduje się również rezydencja jednego z byłych prezydentów Polski.
 
Do terenu Osady prowadzi droga wojewódzka nr 542. Ostatni odcinek to dojazdowa utwardzona droga gminna. Połączenie Osady z pozostałą częścią naszego kraju zapewnia bliskość drogi ekspresowej S7, oddalonej 17 km od terenu inwestycji. Dojazd na teren osady zajmuje nieco ponad 2 godziny z Warszawy i 1,5h z Trójmiasta. Dzięki lokalizacji na trasie S7 może stanowić świetna bazę wypadową w wiele zakątków naszego kraju.
 
Ze względu na szereg unikalnych cech, Osada stanowi niezwykle perspektywiczną inwestycję o wysokim potencjale wzrostu wartości.
 
W okolicy:
- jezioro Dąbrowa Mała i Dąbrowa Wielka
- pole bitwy pod Grunwaldem
- stok narciarski Dylewska Góra (25 km)
- pole golfowe Mazury Golf & Country Club (37 km)
- luksusowe hotele (w promieniu 50 km)
- Dąbrówno (1 km), Ostróda (25 km), Iława (32 km), Olsztyn (45 km)
 
POWIERZCHNIA DZIAŁEK
od 2 100 m2 do 16 200 m2
 
CENA
od 249 000 zł do 1 500 000 zł
od 80 zł/m2 do 327 zł/m2