Działka na sprzedaż - OFERTA INWESTYCYJNA - DZIAŁKI NA MAZURACH

OFERTA INWESTYCYJNA - ZAKUP DZIAŁKI NA MAZURACH

OPIS PROGRAMU

• ceny ziemi na Mazurach mają bardzo duży potencjał wzrostu wartości w myśl światowego trendu, iż ceny w atrakcyjnych rejonach turystycznych osiągną taki poziom, jak w dużych aglomeracjach miejskich,
• ceny ziemi na Mazurach są zdecydowanie niższe niż w rejonach nadmorskich i górskich, a proces rozwoju Mazur niczym nie różni się od pozostałych regionów, z tą różnicą, że najlepsze lata są jeszcze przed nami. Ogromne kwoty dotacji UE przyznane na lata 2014-2020 żywotnie przyczyniają się do dynamicznego rozwoju całego regionu, w tym rozwoju infrastruktury turystycznej,

• ceny ziemi w Polsce są dwukrotnie niższe niż np. w Niemczech, przy czym ceny gruntów z linią brzegowa jezior są około 10-cio krotnie niższe w Polsce, co daje sporą przestrzeń do dynamicznego wzrostu cen, a jednocześnie zdecydowanie wpłynie na popyt takich gruntów również wśród obywateli innych krajów EU (grunty budowlane mogą kupować bez przeszkód)

• rośnie z roku na rok zainteresowanie turystyką na Mazurach, na co wpływ ma unikatowy charakter regionu, jak również sytuacja geopolityczna i zagrożenie na świecie, co w praktyce przekłada się na coraz liczniejsze inwestycje turystyczne na Mazurach, w tym budowy hoteli, osiedli luksusowych rezydencji, apartamentowców i nowych portów dla wodniaków. Na początku 2016 roku uruchomiony został nowy, międzynarodowy port lotniczy Mazury w miejscowości Szymany, co znacząco przyczynia się do wzrostu ruchu turystycznego w tym regionie,
• ilość gruntów w obrębie jezior jest skończona i naturalnie ograniczona, a kiedy uwzględnimy inne uwarunkowania w tym ograniczenia ekologiczne okazuje się, iż takie właściwie wybrane lokalizacje to prawdziwe "perły Mazur",
• wraz ze wzrostem zamożności społeczeństwa, coraz więcej czasu i środków finansowych przeznaczamy na rekreację, co bezpośrednio przekłada się na zwiększony popyt i wzrost cen nieruchomości w rejonach turystycznych.

Dlaczego jest to produkt inwestycyjny?

Ziemia jest dobrem ograniczonym i w zasadzie niezbędna jest dla realizacji większości przedsięwzięć gospodarczych, w tym też odgrywa kluczową rolę w dynamicznym rozwoju turystyki. Wbrew pozorom gruntów predestynowanych dla realizacji w/w celów jest na Mazurach niewiele i właśnie wyborem takich unikatowych lokalizacji Rodzinne Inwestycje się zajmują. Co istotne, Rodzinne Inwestycje oferują grunty w cenach poniżej średnich cen transakcyjnych na rynku, by w ten sposób zrekompensować inwestorom jedyną niedogodność tej formy inwestowania, czyli niską płynność.

Dzięki dochowaniu należytej staranności Rodzinne Inwestycje skutecznie weryfikują, czy oferowany grunt pozbawiony jest wszelkich wad i ograniczeń, co w przypadku Mazur nie jest tak oczywistą wartością. 

Oprócz właściwie wyselekcjonowanego dobra inwestycyjnego, Rodzinne Inwestycje oferują interesujący i unikatowy model inwestycyjny. Inwestor uzyskuje 100% bezpieczeństwa stając się wyłącznym i jedynym właścicielem gruntu, a Rodzinne Inwestycje w ramach Rodzinnego Programu Inwestycyjnego przez okres do 6 lat opiekują się gruntem inwestora w zakresie formalnym, techniczno-wizualnym (koszenie terenu, udrażnianie rowów melioracyjnych itp.) i co najważniejsze - biorą czynny udział w przyszłym zbyciu gruntu, czyli wyjściu z inwestycji i realizacji zysków.

Kluczową kwestię w skokowym wzroście wartości odgrywają prace których wykonanie koordynują Rodzinne Inwestycje. Zakres i termin wykonania prac oraz ich maksymalne koszty zapisane są w obligatoryjnej dla każdego inwestora Umowie Wzrostu Wartości. To dzięki tej umowie zakupiony przez inwestora grunt ze stanu surowego doprowadzamy do stanu pod zabudowę dodatkowo tworząc całe otoczenie zorganizowanej, bezpiecznej  osady.

W ramach Umowy Wzrostu Wartości wykonujemy taki prace jak:

• Ogrodzenie osady
• Budowa dróg wewnętrznych
• Uzbrojenie każdej działki w komplet mediów
• Budowa terenów rekreacyjnych z placami zabaw, boiskami, altanami grillowymi
• Budowa pomostów, marin wewnętrznych
• Budowa plaż, regulowanie nabrzeża

To dzięki powyższym czynnikom, działki zyskują na wartości średnio 15% – 25% w skali roku (dane na podstawie dotychczasowych transakcji)

PRZYKŁADOWA OFERTA

Osada nad jeziorem Kiersztanowskim

Teren inwestycyjny składa się z 81 działek budowlanych, usytuowanych na malowniczym, pagórkowatym terenie z zapierającym dech w piersiach widokiem.

Sześć działek posiada bezpośredni dostęp do jeziora. Dodatkowy dostęp do jeziora zapewnia wspólna, prywatna plaża z planowanym pomostem i altaną grillową.

Jezioro Kiersztanowskie (ponad 148 ha), połączone jest z jeziorem Juno, umożliwiającym wodną przeprawę do samego Mrągowa.

W sezonie turystycznym po jeziorze Kiersztanowskim kursuje prom spacerowy, łączący pole biwakowe na wschodnim brzegu jeziora z ośrodkiem wypoczynkowym położonym koło wsi Gizewo.

Od północy teren graniczy z gęstym, mazurskim lasem.

W bliskiej okolicy znajduje Miasteczko Westernowe, amfiteatr, quady, tor kartingowy, stacja narciarska Wzgórze Czterech Wiatrów, Konsulat Świętego Mikołaja, Wilczy Szaniec, Mazurolandia – Park Miniatur i wiele innych atrakcji.

 W pobliżu Mrągowo, Kętrzyn (15 km), Ryn (16 km), Mikołajki (23 km)

 Główne atuty inwestycji

• Unikatowe, pagórkowate ukształtowane terenu tworzące bajkowy krajobraz
• Teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu
• Dostęp do jeziora poprzez prywatna plażę, dodatkowo tereny rekreacyjne na terenie osady
• Osada zlokalizowana około 3 godziny drogi z Warszawy a także Trójmiasta, a dzięki budowie dróg ekspresowych S7, S61 i S16 czas dojazdu w niedługiej perspektywie ulegnie skróceniu.
• Niewielka podaż atrakcyjnych gruntów w okolicy
• Możliwość budowy na każdej działce domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego

Zakres Umowy Wzrostu Wartości

• Zagospodarowanie prywatnej plaży
• Budowa na terenie plaży altany grillowej i pomostu
• Na wspólnych terenach rekreacyjnych budowa:

1. Placu zabaw dla dzieci
2. Boiska do siatkówki
3. Altany grillowej

• Dodatkowo rewitalizację terenów zielonych przeznaczonych pod wspólna rekreację.
• Ogrodzenie zewnętrzne terenu osady
• Doprowadzenie przyłącza energetycznego do każdej działki
• Doprowadzenie przyłącza wodociągowego do każdej działki

Koszt umowy – 26 500 brutto (płatność transzami w 2021 roku, za poszczególne wykonywane elementy Umowy Wzrostu Wartości )

Termin realizacji – 31.12.2021 r.

Dokładna Lokalizacja

https://goo.gl/maps/1DhXZMNbGhE2

Film z osady

https://www.youtube.com/watch?v=yk4QHRyMahs&feature=youtu.be