Działka na sprzedaż - ❗❕ Działka 891 mkw. cicha, w III linii zabudowy ❕❗

Jabłonna – piękna, cicha i urządzona działka na dom jednorodzinny, w III linii zabudowy od ulicy Modlińskiej i od Szkolnej.

Nieruchomość położona jest w południowej części Jabłonny, niemal bezpośrednio przy granicy Warszawy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury – w pobliżu znajduje się centrum handlowe, obwodnica miasta oraz liczne punkty usługowe.
Działka zlokalizowana jest w spokojnym, niskozabudowanym rejonie, w odległości około 150 metrów od ulicy Modlińskiej oraz 150 metrów od ulicy Szkolnej. Do centrum Warszawy – około 16 km w linii prostej.

Dojazd do nieruchomości odbywa się projektowaną ulicą, odchodzącą od ulicy Szkolnej (planowana współwłasność). Sama ulica Szkolna ma nawierzchnię szutrową na odcinku ok. 50 m, a następnie przechodzi w nawierzchnię asfaltową.

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (linia 723 w odległości 600 m).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, miejscowość Jabłonna,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0001,
  
• Numer działki: 914/11,
  
• Klasa gleby: RIVb,
  
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew ozdobnych,
  
• Księga Wieczysta: jest, są obciążenia (nieruchomość będzie bez obciążeń w dniu sprzedaży),
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIV/239/2012 Rady Gminy Jabłonna z dnia 26 września 2012 r.,
  
• Oznaczenie w planie "A4.MN",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Można wybudować dom o powierzchni zabudowy do ok. 250 mkw.,
• Nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki,
• Wysokość zabudowy: max. 9 m (2 kondygnacje nadziemne, zakaz podpiwniczania),
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny – 0,3,
• Dach – wielospadowy.
  

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.