Dom na sprzedaż - OKAZJA Luksusowy Dom w willowej dzielnicy Ursus

Luksusowy Dom w willowej dzielnicy Ursus Gołąbki
Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom (495 mkw.) w otoczeniu zieleni (działka 737 mkw.) położony w Warszawie w dzielnicy Ursus, osiedle Gołąbki, zaledwie 12 km od centrum Warszawy.
Węzeł obwodnicy (Trasy:A2, S2, S8, S7) MORY oddalony o 3 km (5 min autem). Przystanek PKP Gołąbki ok 1 km.

Przestrony, rodzinny dom o pow. użytkowej 495 mkw. na ładnie zagospodarowanej zielenią działce (737 mkw.) w pełni podpiwniczony, (w piwnicy pomieszczenia hobby, barek, pokój klubowy, prysznic). W domu na piętrze znajdują się przestronne sypialnie i garderoby, a poza tym reprezentacyjny hall wejściowy, komfortowy garaż i rozległy taras ogrodowy. Układ pomieszczeń sprawia, że dom wpisuje się idealnie w potrzeby rodziny.

Rozkład: 

Parter o wysokości pomieszczeń 3 m: 

• hall wejściowy z reprezentacyjną klatką schodową,
• salon wypoczynkowy z kominkiem (z tzw. płaszczem wodnym, który zasila grzejniki w trakcie palenia),
• pokój telewizyjny połączony z salonem,
• jadalnia połączona z salonem i kuchnią,
• kuchnia + spiżarnia,
• WC,
• garderoba,
• garaż 2-stanowiskowy z wyjściem na hall wejściowy,

Piętro (+1):

• przestronny hall,
• MASTER BEDROM z pokojem kąpielowym (wanna/prysznic/bidet/2 umywalki) oraz garderobą i balkonem,
• 2 sypialnie z balkonami, w tym jedna z nich z funkcją gabinetu,
• 1 sypialnia z łazienką i garderobą z lekkimi skosami ulokowana nad garażem,
• łazienka z wanną i prysznicem
• przestronna garderoba typu walk-in,
• pralnio-suszarnia.

 Piwnica (-1): W kilku pomieszczeniach jest możliwość urządzenia sauny.

• 2 pomieszczenia gospodarcze,
• 3 osobne pokoje (jeden z wydzielonym prysznicem),
• pokój barowy,
• pokój klubowy z kominkiem,
• kotłownia,
• WC.

Standard wykończenia: 

wysokiej klasy zabudowa kuchenna: AGD SIEMENS, blaty z KONGLOMERATU. Marmurowa klatka schodowa z wykonanymi przez artystę kutymi balustradami. W łazience porcelana łazienkowa ROCCA, armatura GROHE. Okna energooszczędne P4 ANTYWŁAMANIOWE. Na podłogach gresy i polerowana deska.

Instalacje: 

• PANELE SŁONECZNE NA DACHU
• Instalacja C.O – dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania DeDedrich. Kominek z PŁASZCZEM WODNYM.
• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w piwnicy i na całej powierzchni parteru.
• Instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna. 

                           
Ogród o powierzchni 737 m2, w całości zagospodarowany. Od frontu ogrodzony ładnym płotem z kutymi przęsłami oraz bramą sterowana automatycznie. Ścieżki i podjazd utwardzone kostką bukową, obszerny taras ogrodowy, liczne nasadzenia zimozielone oraz skalniaki.

Właściciele dopuszczają transakcję wiązaną na zasadzie zamiany na apartament lub mniejszy dom w Warszawie lub bliskiej okolicy. Warunki tego rodzaju transakcji do ustalenia indywidualnie.

Osiedle Gołąbki to tereny, które w odróżnieniu od pozostałej części Ursusa stanowiły w pierwszej połowie XX w. folwarki - własność między innymi rodziny GRABSKICH - która to zgodnie z ówczesną modą rozpoczęła parcelację gruntu na "Osiedle Ogród" pod zabudowę willową dla urzędników miejskich, wojskowych i pracowników kolei. Zabudowa willowa, duże działki, starodrzew, kameralne uliczki do dziś są charakterystyczne dla tej lokalizacji i stanowią swojego rodzaju enklawę odróżniając i jednocześnie wyróżniając Gołąbki z pośród innych części dzielnicy i okolicy tej części Warszawy.

Polecamy i zapraszamy do prezentacji nieruchomości.