Dom na sprzedaż - ✨NOWA CENA ! Gospodarstwo Agroturystyczne✨

Do sprzedania Gospodarstwo agroturystyczne wraz z budynkiem stajni pod Skierniewicami. Znajduje się w okolicach rzeki Rawki, kilka kilometrów od Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Piękna spokojna okolica, zabudowana domkami jednorodzinnymi. Posiadłość graniczy z domem jednorodzinnym od strony asfaltowej drogi gminnej, natomiast z pozostałych trzech stron otoczona jest gruntami rolnymi. Cała działka obsadzona jest roślinnością ozdobną wraz z drzewami i krzewami, a wokół altany nasadzone są brzozy. Dojazd do budynku mieszkalnego, budynku garażowego i stajni utwardzony jest kostką brukową i drobnym kamieniem ogrodowym. Całość nieruchomości jest ogrodzona. Wjazd wykonano z pustaków słupkowych - betonowych wraz z metalową bramą przesuwną, furtką i z tego samego modelu przęsłami ogrodzeniowymi, reszta nieruchomości ogrodzona siatką ocynkowaną.

Główne zalety nieruchomości:

• piękny ogród, dookoła obsadzony iglakami i tujami, działka w kształcie dwóch prostokątów, najbliższe sąsiedztwo znajduje się z przodu nieruchomości od gminnej drogi, pozostałą część nieruchomości okalają pola i łąki. Cała posiadłość jest zagospodarowana i z nasadzeniem. Wokół altany mieszczącej 50-60 osób nasadzone są brzozy,
• piękne widoki i świeże powietrze, w nocy gwiaździste niebo, dużo natury wokół nieruchomości. Dodatkowym atutem jest niedalekie sąsiedztwo malowniczej okolicy Rezerwatu Przyrody Rawka i Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Rzeka Rawka uznawana jest za jedną z najczystszych rzek w Polsce, w której to wiele osób szuka wypoczynku i ochłody w okresie letnim. Teren posiadłości ze względu na brak zabudowań w koło zapewnia prywatność,
• bardzo wygodny dojazd do centrum Warszawy (80 km – ok. 1 godziny), centrum Łodzi (65 km – ok. 1 godziny i 15 minut), centrum Łowicza (27 km – 30 minut), 
• w bliskiej okolicy znajduje się pełna infrastruktura. Do najbliższego marketu jest 1 km, restauracja, szkoły, kościół, przychodnia zdrowotna, masaże, pizzeria, biedronka, mechanika pojazdowa, usługi kosmetyczne, stacja paliw znajdują się w odległości od 2 km do 4 km, dojazd do centrum Skierniewic zajmuje 8 minut,
• bardzo dużą wartością dodatnią jest łatwość dojazdu oraz bliskość stacji PKP (do najbliższej stacji jest 2,4 km, druga stacja znajduje się w odległości 3,8 km). Do nieruchomości można również dojechać autobusem MZK, a następnie 8 min pokonać pieszo,
• nieruchomość cechuje spokój, cisza i bezpieczeństwo przy jednoczesnej bliskości do centrum miasta Skierniewice i wciąż rozwijającego się pobliskiego osiedla. Nieodłączną zaletą jest prywatność, bliskość natury i doskonałe warunki do prowadzenia działalności agroturystycznej.

POSESJA. Część rekreacyjna znajduje się za budynkiem mieszkalno-usługowym od strony wschodniej i z boku budynku od strony południowej. Na działce jest ujęcie wody, które umożliwia podlewanie zagospodarowanego ogrodu.

EDUKACJA, USŁUGI. W pobliskim osiedlu są: przedszkole (3,5 km), szkoła podstawowa (2,6 km) i liceum i technikum (3,5 km). W niedalekim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się miejscowe i osiedlowe sklepy z niezbędnymi artykułami spożywczymi. W odległości 1,1 km jest market Dino, Biedronka wraz z przychodnią zdrowotną i stacją paliw znajdują się w odległości 3,5 km, inna najbliższa Biedronka jest w odległości 5 km, market Lidl oraz Szpital Zespolony i przychodnia zdrowotna są w odległości 3,3 km, a duży supermarket wraz z mini galerią handlową, stacją paliw, umiejscowione są w odległości 4,8 km od opisywanej nieruchomości. Natomiast w odległości już zaledwie mniej niż 2 km można skorzystać z usług kosmetycznych, stylizacji fryzur, mechaniki pojazdowej, kolejnych sklepów spożywczych, restauracji a nawet usług masażu.

KOMUNIKACJA. Skierniewice leżą kilka minut jazdy samochodem od opisywanej nieruchomości. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje 60 minut. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 700 m od  nieruchomości, kilka minut piechotą. Regularnie kursują autobusy do i ze Skierniewic, jak i pociągi do i z Warszawy, Łodzi i innych miast.

OKOLICA. Wokół posesji panują świetne warunki do pieszych wędrówek i rekreacji. Dla rowerzystów szlaki leśne i uliczka rowerowa. Spokojna, bezpieczna okolica, czyste powietrze, bliskość lasu, spokój od zgiełku miasta. Dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem będzie dobry dojazd do tras szybkiego ruchu takich jak S8 i autostrady A2.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość dokupienia do istniejącej nieruchomości przylegającej działki o powierzchni 3 081 mkw zabudowanej budynkiem stajni (6 boxów) i budynkiem garażowym na 3 miejsca postojowe.

Budynek

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia gruntu: 9 879 mkw.,
• Rok budowy budynków: 2021,
• Powierzchnia budynku: ok 750 mkw.,
• Parter mieszkalny: oranżeria: ok 50 mkw., kuchnia ok 12 mkw., sypialnia główna ok 16 mkw., sypialnia wraz z biurem ok 15 mkw., łazienka ok 10 mkw., hall ok 12 mkw., wiatrołap ok 8 mkw. Całość wykończona w wysokim standardzie,
• Parter usługowy: główna sala (dwie części: jadalnia i część relaksacyjna), 2 WC, 2 pomieszczenia gospodarcze, duża kuchnia wyposażona w blaty ze stali nierdzewnej, klatka schodowa wyłożona granitem polerowanym,
• Piętro: 10 pokoi wyposażonych we własne łazienki (WC, prysznic, umywalka), kuchnia wraz z jadalnią i balkonem, pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą:

• garaż 3 stanowiskowy znajdujący się w oddzielnym budynku wyposażonym w 3 szt. automatycznych  drzwi otwieranych do góry, powierzchnia ok 60 mkw
• stajnia składająca się z 6 boksów i strychu przeznaczonego do składowania ziarna, do boku budynku dobudowana jest wiata, w której jest paszarnia i wydzielona część do mielenia ziarna.
  

Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:

PARTER – część mieszkalna:

• pokój dzienny z kominkiem – Oranżeria (ekspozycja północ-wschód-południe) z wyjściem do ogrodu (ekspozycja wschód-południe-zachód), duże okna antywłamaniowe, kominek z płaszczem wodnym,
• główna sypialnia (ekspozycja na północ),
• gabinet / sypialnia (ekspozycja na północ),
• kuchnia – aneks kuchenny, kuchnia indukcyjna 4-palnikowa, 2-komorowy zlew z wysoką baterią, lodówka,  
• jadalnia – wydzielona cześć w kuchni,
• łazienka toaletą, prysznicem, wanną, bidetem i umywalką,
• duży hall,
• wiatrołap,
• całość budynku ogrzewana podłogowo.

PIĘTRO:

• 10 pokojów przystosowanych pod usługi turystyczne ( 9 pokoi dwuosobowych i 1 pokój trzyosobowy), każdy z pokoi ma swoją własną łazienkę wyposażoną w prysznic, WC i umywalkę,
• kuchnia z balkonem wychodzącym na wschód, kuchnia w pełni wyposażona, w dachu dwa okna uchylne,
• suma wszystkich balkonów na piętrze: 3,
• pokoje wychodzą na północ (z widokiem na działki rolne i w dalszej okolicy zabudowę jednorodzinną) i południe (z widokiem na działki rolne).
  

STAN TECHNICZNY. Budynek jest w ciągłym użytkowaniu. Jest zadbany, w bardzo dobrym stanie. Przed wprowadzeniem można go profilaktycznie odświeżyć (malowanie ścian, uporządkowanie działki poprzez dokonanie zmian w nasadzeniu). Natomiast, aby przystosować go do współczesnych standardów i własnego gustu, należy wymienić wyposażenie, wystrój łazienek i kuchni.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.