Obiekt biurowy na wynajem - Budynek na biuro na Ochocie, świetna lokalizacja!

Do wynajęcia nowoczesny dom na warszawskich Szczęśliwicach, wybudowany w latach 2022-2023. Budynek ma łączną powierzchnię 744 mkw i składa się z trzech kondygnacji oraz piwnic. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry na każdym poziomie. Przestronna klatka schodowa ułatwia komunikację między piętrami. W piwnicy znajdują się dwa garaże oraz dodatkowe miejsca postojowe, a dzięki oknom piwnica jest doświetlona.
Dom ma dwa niezależne wejścia: jedno prowadzi bezpośrednio na klatkę schodową, drugie przez piwnicę. Budynek wyposażony jest w nowoczesne technologie, w tym ogrzewanie z gruntowej pompy ciepła i możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych. Cała nieruchomość jest klimatyzowana, posiada system rekuperacji oraz charakteryzuje się wysoką energooszczędnością. Dodatkowo, na parterze zamontowane są zewnętrzne rolety w oknach.

Powierzchnia poszczególnych kondygnacji bez klatki schodowej:
Parter: 128,72 mkw
I piętro : 152,13 mkw
II piętro : 150,22 mkw
Pow. Piwnic i garażu: 168 mkw – piwnice mogą być wykorzystane na sale konferencyjne, miejsce wypoczynku dla pracowników itp.

Nieruchomość doskonale nadaje się na biura, szkołę językową, gabinety lekarskie, przychodnię lub inne formy działalności gospodarczej.
Istnieje możliwość wynajęcia poszczególnych pięter osobno. Aktualnie wewnątrz budynku zrezygnowano ze ścian działowych, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według potrzeb najemcy.
Dom dostępny do wynajęcia w całości lub z możliwością wynajęcia poszczególnych pięter. Budynek znajduje się w świetnej lokalizacji – zaledwie 100 metrów od ul. Grójeckiej, co zapewnia szybki dostęp do przystanków autobusowych, tramwajowych i kolei podmiejskiej . W bezpośredniej okolicy (do 100 m) znajdują się sklepy, restauracje i bary. Mimo bliskości infrastruktury miejskiej, miejsce oferuje ciszę i spokój, dając wrażenie oddalenia od wielkomiejskiego zgiełku.
Nieruchomość jest gotowa do finalnego wykończenia, w tym malowania, oraz natychmiastowego wynajmu.
Zapraszam na prezentację.