Funkcjonalny lokal w wysokim standardzie wykończenia o powierzchni 193,20m na parterze

W lokalu wydzielone są:
- 3 pomieszczenia socjalne
- 2 łazienki
- kuchnia.
Istnieje możliwość zmiany układu lokalu według potrzeb nowego najemcy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy Obozowej, lokalizacja gwarantuje wysokie natężenie ruchu pieszego i świetną komunikację:
- tramwaj – naprzeciwko
- autobus - naprzeciwko
- metro Młynów – 1,4 km
W lokalu prowadzona była działalność handlowa oraz wcześniej gastronomiczna, dlatego posiada on wiele instalacji i rozwiązań koniecznych do prowadzenia różnych rodzajów działalności biurowej oraz usługowo - handlowej takich jak np. sklep, restauracja, usługi medyczne/kosmetyczne, biuro, klub malucha, coworking, showroom itp.

Lokal posiada dużą witrynę oraz miejsce na szyld. Istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni przed lokalem (np. na ogródek, przestrzeń dla gości/klientów, stoliki lub materiały marketingowe).

Atuty lokalu:
- dwie niezależne klimatyzacje do sali sprzedaży i magazynu,
rozprowadzone po całym lokalu.
- wentylacja przemysłowa niepołączona z innymi lokalami (wcześniej była tu restauracja), wyciąg ma na dachu turbinę, załączaną z lokalu
- nowa instalacja elektryczna
- nowy podwieszany sufit,
- nagrzewnica i druga wentylacja rozprowadzającą powietrze i ciepłe powietrze zimą
- hiszpański gres na podłogach
- rozciągnięta sieć oraz światłowód
- nagłośnienie na całym lokalu, możliwość podłączenia radia internetowego, muzyki
- podświetlany Baner nad witrynami, z wyłącznikiem czasowym
- oświetlenie ledowe imitujące naturalne światło słoneczne,
- monitoring
- 9 linii telefonicznych
Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, które mogą być dodatkowo wynajęte.

Opłaty:
- czynsz najmu: 12500zł netto + czynsz administracyjny + media wg
zużycia

Budynek

Lokalizacja