Lokal biurowy na sprzedaż - Dwupoziomowa nieruchomość - Praga Północ

Nowa cena

Doskonała komunikacja z centrum miasta

nieruchomość położona w jednej z najbardziej interesujących dzielnic Warszawy - Pradze Północ. 

Oryginalna trzykondygnacyjna kamienica została zbudowana w latach 1904-1905 dla Jana i Adeli Sternów.
Jan Stern był polskim śpiewakiem, artystą Opery Warszawskiej.

Zachowane detale: oryginalna kuta brama oraz odboje bramne.
Remont i modernizacja zabytkowej kamienicy trwał  w latach 2014-2016.

Nieruchomość  zlokalizowana jest na przeżywającej od kilku lat swój renesans Pradze Północ. To jedna z najbardziej klimatycznych dzielnic Warszawy, gdzie przedwojenne kamienice spotykają się z luksusowymi osiedlami i współczesną kulturą .

Nieruchomość położona jest przy ulicy Jagiellońskiej, na odcinku między Urzędem Skarbowym a Al. "Solidarności", w nieodległym sąsiedztwie Parku Praskiego i Centrum Handlowego Warszawa Wileńska wraz z Dworcem PKP (około 200 m), do metra około 50 m (połączenia co 1 minutę), w podobnej odległości liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe, tylko 1 przystanek tramwajem na Stare Miasto, Zamek Królewski itd.

W bliskiej odległości warszawskie ZOO.

W bezpośrednim sąsiedztwie Przychodnia NFZ, przedszkole, Teatr Baj, Liceum Ogólnokształcące im. Władysława IV, restauracje, liczne sklepy i punkty usługowe. 
Budynek, powstał około 1920 roku, kamienica wyremontowana w całości, nowe instalacje, tynki itd.

Budynek monitorowany 24 h/dobę. 

W nieruchomości zamontowany alarm wewnętrzny, niezależna ochrona Solid Security, liczne wejścia TV i internetowe (po tzw. kablu), Wi-Fi, światłowód, w podłogach zainstalowane floor boxy, możliwość uzgodnienia usługi sprzątania (wedle życzenia). 

W dolnej części nieruchomości we wszystkich pomieszczeniach są okna, (ściany) w całości w oryginalnej cegle, wielokrotnie wypiaskowanej i zaimpregnowanej, ubytki uzupełnione, na podłogach drewniana deska, jedynie w strefach łazienkowych / WC / kuchnia / częściowo korytarz - terakota / gres.

Na poziomie górnym - na ścianach tynki w kolorze białym.

Łazienki łącznie 3 (na poziomie górnym łazienka połączona w wc - prysznic), na poziomie dolnym - osobno wc plus dodatkowo wc z prysznicem.

Kuchnia na poziomie dolnym wyposażona w pełni (tj. płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka wraz z zamrażarką, czajnik, ekspres do kawy ciśnieniowy, na górze - aneks kuchenny wraz z lodówką, zmywarką oraz ciśnieniowym ekspresem do kawy i czajnikiem.

Obydwa poziomy połączone schodami wykonanymi na zamówienie, z metalu malowanego proszkowo na kolor czarny. Możliwość pozostawienia mebli / wyposażenia do uzgodnienia cena.

Wszystkie pomieszczenia są wysokie - około 3,5 m, parapety szerokie.

Wejścia do nieruchomości - łącznie 3 oddzielne, możliwość całkowitego oddzielenia poziomu górnego i dolnego.

I poziom parter:

• Pokój 31,19 mkw
• Pokój 15,99 mkw
• Sień  2,24 mkw
• Przedpokój 3,99 mkw
• Łazienka 6,13 mkw
• Pokój z aneksem kuchennym

 Poziom niski parter:

• Pomieszczenie 29,82 mkw
  

• Pomieszczenie 15,21 mkw
• Pomieszczenie 4,65 mkw
• Pomieszczenie 10,74 mkw
• Pomieszczenie 25,48 mkw
• Pomieszczenie 4,34 mkw
• Pomieszczenie 5,71 mkw
• Pomieszczenie 10,71 mkw

Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, część górna w roku 2017, część dolna - w roku 2022.

Zapraszam serdecznie na prezentację