Przypomnijmy: jeśli mieszkanie lub dom zostało sprzedane wcześniej niż 5 lat od zakupu, sprzedający musi zapłacić 19% podatek. Można tego uniknąć, przeznaczając środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Należy to jednak zrobić w określonym czasie. Od 1 stycznia 2019 r. obowiązuje termin 3 lat, liczony od końca roku, w którym doszło do transakcji.
Wcześniej były to dwa lata, czyli osoby, które sprzedały mieszkanie w 2018 r. miały czas na zakup nowego lokalu do końca 2020 r. Części z nich się to nie udało (np. podpisali już wstępną umowę i wpłacili jakieś środki deweloperowi, ale nie podpisali jeszcze aktu notarialnego, nie dopełnili więc warunku przeniesienia własności).
Jednocześnie wiele inwestycji deweloperskich uległo opóźnieniu ze względu na epidemię koronawirusa.
Celem rozporządzenia, które weszło w życie 29 grudnia 2020 r., jest rozwiązanie m.in. tego rodzaju problemów.
Rodzaje wydatków możliwych do uwzględnienia w uldze mieszkaniowej
Zgodnie z art. 21, punkt 25 ustawy o PIT, z podatku zwalniają m.in. wydatki poniesione na:
a) nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
b) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
c) nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
d) budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
e) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego
Ulga mieszkaniowa w PIT dłuższa o rok
11.01.2021 r.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra finansów, osoby, które w 2018 r. sprzedały dom lub mieszkanie i nie zdążyły do końca 2020 r. przeznaczyć środków na zakup kolejnej nieruchomości, wciąż mogą uniknąć 19% podatku, kupując nowy lokal do końca 2021 r.
Przypomnijmy: jeśli mieszkanie lub dom zostało sprzedane wcześniej niż 5 lat od zakupu, sprzedający musi zapłacić 19% podatek. Można tego uniknąć, przeznaczając środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Należy to jednak zrobić w określonym czasie. Od 1 stycznia 2019 r. obowiązuje termin 3 lat, liczony od końca roku, w którym doszło do transakcji. Pozostałe aktualności
Jak zmiany w planowaniu przestrzennym wpłyną na rynek nieruchomości? Przewodnik po nowych przepisach
Od 1 stycznia 2026 roku wejdą w życie istotne zmiany w systemie planowania przestrzennego. Te zmiany mogą znacząco wpłynąć na sposób, w jaki zarządza się nieruchomościami, realizuje inwestycje budowlane i planuje przyszłość działek.
Umowa najmu lokalu użytkowego – jakie dokumenty przygotować?
Wynajem lokalu użytkowego jest istotnym krokiem dla przedsiębiorców rozpoczynających lub rozwijających działalność gospodarczą. Aby proces ten przebiegł bezproblemowo, warto zrozumieć, jakie dokumenty są niezbędne przy zawieraniu umowy najmu lokalu użytkowego. Przygotowanie odpowiedniej dokumentacji pozwoli uniknąć nieporozumień oraz ewentualnych trudności w przyszłości.
Nowe przepisy w walce z patodeweloperką - jak zmieniają się standardy budownictwa mieszkaniowego?
Patodeweloperka – zjawisko charakteryzujące się niską jakością przestrzeni mieszkalnych, nieprzemyślaną urbanistyką oraz minimalizacją standardów przez deweloperów – stała się jednym z najczęściej omawianych problemów polskiego rynku nieruchomości. W odpowiedzi na te wyzwania Ministerstwo Rozwoju i Technologii wprowadziło z dniem 1 sierpnia 2024 r. nowe regulacje mające na celu poprawę jakości przestrzeni mieszkalnych, lepsze wykorzystanie przestrzeni oraz większą ochronę interesów mieszkańców. Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych dla budynków wprowadza liczne zmiany, które w istotny sposób zmieniają reguły gry na rynku nieruchomości. Przyjrzyjmy się najważniejszym z nich.