Cena ofertowa to cena, którą sprzedający proponuje za swoją nieruchomość na rynku. To kwota, która jest widoczna w ogłoszeniach sprzedaży, reklamach i na stronach internetowych poświęconych nieruchomościom. Cena ofertowa jest często negocjowalna i może ulec zmianie w trakcie procesu sprzedaży, w zależności od sytuacji rynkowej oraz negocjacji między sprzedającym a kupującym.
Cena transakcyjna to natomiast ostateczna cena, którą sprzedający i kupujący uzgodnili w umowie sprzedaży nieruchomości. To kwota, która zostaje wpisana w akt notarialny, a następnie przekazywana do księgi wieczystej. Cena transakcyjna jest ustalana na podstawie negocjacji między sprzedającym a kupującym oraz na podstawie rzeczywistej wartości rynkowej nieruchomości. Ostateczna cena transakcyjna może być wyższa lub niższa od ceny ofertowej.
Warto zauważyć, że cena ofertowa i cena transakcyjna mogą się znacznie różnić w przypadku, gdy sprzedający początkowo zawyżają cenę ofertową, a następnie, w wyniku negocjacji, uzgadniają niższą cenę transakcyjną.
Cena ofertowa a cena transakcyjna - na czym polega różnica
29.05.2023 r.
Cena ofertowa i cena transakcyjna to dwa różne pojęcia związane z procesem sprzedaży nieruchomości. Różnica między nimi dotyczy procesu negocjacji i finalizacji transakcji.
Cena ofertowa to cena, którą sprzedający proponuje za swoją nieruchomość na rynku. To kwota, która jest widoczna w ogłoszeniach sprzedaży, reklamach i na stronach internetowych poświęconych nieruchomościom. Cena ofertowa jest często negocjowalna i może ulec zmianie w trakcie procesu sprzedaży, w zależności od sytuacji rynkowej oraz negocjacji między sprzedającym a kupującym.Pozostałe aktualności
Jak zmiany w planowaniu przestrzennym wpłyną na rynek nieruchomości? Przewodnik po nowych przepisach
Od 1 stycznia 2026 roku wejdą w życie istotne zmiany w systemie planowania przestrzennego. Te zmiany mogą znacząco wpłynąć na sposób, w jaki zarządza się nieruchomościami, realizuje inwestycje budowlane i planuje przyszłość działek.
Umowa najmu lokalu użytkowego – jakie dokumenty przygotować?
Wynajem lokalu użytkowego jest istotnym krokiem dla przedsiębiorców rozpoczynających lub rozwijających działalność gospodarczą. Aby proces ten przebiegł bezproblemowo, warto zrozumieć, jakie dokumenty są niezbędne przy zawieraniu umowy najmu lokalu użytkowego. Przygotowanie odpowiedniej dokumentacji pozwoli uniknąć nieporozumień oraz ewentualnych trudności w przyszłości.
Nowe przepisy w walce z patodeweloperką - jak zmieniają się standardy budownictwa mieszkaniowego?
Patodeweloperka – zjawisko charakteryzujące się niską jakością przestrzeni mieszkalnych, nieprzemyślaną urbanistyką oraz minimalizacją standardów przez deweloperów – stała się jednym z najczęściej omawianych problemów polskiego rynku nieruchomości. W odpowiedzi na te wyzwania Ministerstwo Rozwoju i Technologii wprowadziło z dniem 1 sierpnia 2024 r. nowe regulacje mające na celu poprawę jakości przestrzeni mieszkalnych, lepsze wykorzystanie przestrzeni oraz większą ochronę interesów mieszkańców. Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych dla budynków wprowadza liczne zmiany, które w istotny sposób zmieniają reguły gry na rynku nieruchomości. Przyjrzyjmy się najważniejszym z nich.